Como se organizar para comprar a casa própria

Ter uma casa própria é o sonho de 87% dos brasileiros, segundo o Censo da Moradia Datafolha/Quinto Andar.Entre aqueles que já chegaram lá, 76% afirmam que esse é o lugar favorito de estar, conferindo conforto e aconchego no dia a dia. E você, tem esse sonho também? Confira nossas dicas e veja como começar a se organizar para torná-lo realidade! 

Quite as dívidas e comece a guardar dinheiro

Antes de dar o grande passo e investir em uma casa própria, é preciso estar com a vida financeira em dia. E isso significa quitar todas as dívidas antes de assumir um compromisso de longo prazo. Para saber se você tem algum débito com a Recovery, consulte gratuitamente seu CPF e renegocie já!Oferecemos descontos de até 90% e parcelas com valores a partir de R$50. 

Outro passo inicial importante é ter o orçamento organizado para começar a guardar dinheiro para a casa própria. Tenha em mente que, se for financiar, o valor das parcelas pode comprometer no máximo 30% de sua renda mensal. Então, quanto antes começar a poupar, melhor! 

Avalie o custo de vida da regiões em que pretende morar

Muita gente tem um bairro dos sonhos, onde sempre desejou morar. Ou então quer ter uma casa perto da família, para facilitar a convivência. Ainda que essas coisas sejam importantes, antes de comprar uma casa própria, é preciso avaliar muito bem o custo de vida do local, para garantir que tudo está dentro de sua realidade financeira. O custo de vida varia muito de um bairro para outro e é um fator decisivo, que pode pesar bastante no bolso. 

Avalie terrenos e imóveis usados

Além de definir o tipo de imóvel que se encaixa melhor em seu estilo de vida e orçamento, é interessante expandir a pesquisa. Muitas vezes, pode ser vantajoso comprar um terreno em vez de um imóvel pronto. Ou, então, que tal avaliar imóveis usados, que com uma reforma aqui ou ali se tornam perfeitos para morar? Tudo isso impacta diretamente no valor final da casa própria e podem ser boas alternativas. 

Junte dinheiro para dar uma boa entrada

É importante estar preparado para ter um dinheiro guardado para a entrada do imóvel. Os valores mudam bastante, mas ter 20% do valor do imóvel aplicado e disponível para dar como entrada costuma ser uma boa opção. A orientação é investir esse dinheiro em aplicações de baixo risco, como as de renda fixa, e continuar poupando todo mês, mesmo depois de atingir os 20%. 

Considere as contas adicionais

O sonho da casa própria vem com outros gastos extras com escritura e documentação, além do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Por isso, esteja preparado para poupar um valor maior do que o da entrada, para cobrir todos esses gastos. Não se esqueça, também, das contas de casa – como água, luz, telefone – seguros, condomínio e IPTU. Tudo isso deve ser levado em conta e estar previsto no orçamento. 

Entenda os riscos e vantagens de financiar

O financiamento é o método mais usado por brasileiros para conquistar a casa própria. Isso porque os bancos parcelam até 80% do valor do imóvel por até 35 anos, tornando esse sonho possível para a maioria das pessoas. Ao assumir empréstimos de longo prazo, contudo, é preciso ter segurança de que conseguirá pagar as parcelas. Caso contrário, há o risco de perder o imóvel.  

Assim, antes de comprar uma casa própria, pergunte-se: se eu perder o emprego, tenho uma reserva para seguir pagando as prestações durante um período? O valor das parcelas cabe no meu orçamento mensal ou posso fazer renda extra para aliviar o peso? Vale reduzir esses riscos contratando um seguro prestamista bem completo? Faça as contas e avalie todas as possibilidades e riscos antes de dar esse grande passo. 

Saiba como usar o FGTS para comprar a casa própria

Para quem tem carteira assinada, é possível destinar o FGTS para a compra ou construção de um imóvel – seja para o pagamento total, entrada em um financiamento ou pagamento de parcelas e quitação da dívida do empréstimo. 

Para isso, é necessário ter trabalhado com carteira assinada por pelo menos três anos, não ser titular de outro financiamento imobiliário do Sistema Financeiro de Habitação, não ser proprietário ou futuro comprador de outro imóvel residencial urbano. E, ainda, caso use o FGTS para pagar parcelas de um financiamento, não pode estar com nenhuma delas atrasada. 

O imóvel também deve atender a alguns requisitos. Seu valor não pode ser maior do que R$ 1,5 milhão e, se o dinheiro for usado para a construção de uma casa, o terreno deve ser de propriedade de quem vai sacar o FGTS. No caso de imóvel usado, ele deve estar em condições de ser habitado e ter registro no cartório da região. 

Pesquise tudo sobre financiamento imobiliário

Por fim, vale a pena pesquisar bastante sobre financiamento imobiliário,  suas condições e taxas de juros, para garantir que encontrou a melhor opção para você. ​

Saiba como funciona o empréstimo para a compra de imóveis e prepare-se para realizar o sonho da casa própria, mas antes disso não se esqueça de garantir que seu nome esteja limpo e sem dividas para faezr com que esse processo seja ainda mais fácil confira o seu CPF gratuitamenteaqui na Recovery!